DPE et confort d'été : comprendre l'indicateur
Depuis la réforme du DPE de 2021, le diagnostic inclut un indicateur de confort d'été qui évalue, de façon passive et sans tenir compte de la climatisation, la capacité du logement à rester frais en été. Il affiche trois niveaux (bon, moyen, insuffisant) sous forme de pictogramme, en deuxième page du DPE.
Ce que mesure l'indicateur
Il évalue uniquement les caractéristiques intrinsèques du logement, c'est-à-dire sa capacité passive à résister à la chaleur. La climatisation n'entre pas dans le calcul : un logement très climatisé mais mal conçu peut être noté « insuffisant ».
Les cinq critères
L'évaluation repose sur cinq paramètres : la présence de protections solaires extérieures sur les baies orientées sud, est et ouest (et en toiture), l'isolation de la toiture pour les logements au dernier étage et les maisons, l'inertie du logement, son caractère traversant (possibilité de courant d'air), et l'équipement en brasseur d'air.
La logique de notation
La règle est sévère sur deux points : sans protections solaires extérieures suffisantes, ou sans toiture isolée, le logement est classé « insuffisant » d'office. Pour viser « bon », il faut satisfaire ces deux conditions et réunir au moins deux des trois critères secondaires (inertie, traversant, brasseur d'air). Sinon, il reste « moyen ».
Les limites à connaître
L'indicateur ne tient pas compte de la localisation géographique : un logement à Lille et un à Marseille sont jugés sur les mêmes critères. Il ne distingue pas non plus la qualité des équipements (un volet roulant motorisé pèse comme un simple rideau). Une étude Pouget-IGNES de 2026 estime, après recalcul, que près de 48 % des logements sont « insuffisants », environ 41 % « moyens » et seulement 11 % « bons », et que 31 % des logements pourtant classés A le sont aussi, faute de protections solaires extérieures.
Comment l'améliorer
Le levier numéro un est l'installation de protections solaires extérieures, suivie de l'isolation de la toiture, du gain d'inertie et de la pose d'un brasseur d'air. Ces travaux relèvent du guide isolation et protections solaires. Pour comprendre le phénomène plus largement, voyez bouilloire thermique.
Questions fréquentes
- Où trouver l'indicateur de confort d'été ?
- En deuxième page du DPE, sous forme d'un pictogramme indiquant « bon », « moyen » ou « insuffisant ».
- La climatisation améliore-t-elle la note de confort d'été ?
- Non : l'indicateur est passif et exclut la climatisation. Il évalue la capacité du logement à rester frais par lui-même.
- Comment passer d'un confort d'été insuffisant à bon ?
- En priorité par des protections solaires extérieures et une toiture isolée, puis en jouant sur l'inertie, la ventilation traversante et un brasseur d'air.